Innowacyjne Rozwiązanie Inwestycyjne

Raty Notarialne

Odkryj nowoczesny sposób inwestowania w nieruchomości, który łączy wysokie bezpieczeństwo z ponadprzeciętnymi stopami zwrotu. Inwestuj z RETURION w sprawdzony model finansowania nieruchomości poprzez raty notarialne.

Czym są Raty Notarialne?

Raty Notarialne to innowacyjny model inwestycyjny stworzony przez RETURION, który pozwala inwestorom na zakup nieruchomości z natychmiastową odsprzedażą w systemie ratalnym. To rozwiązanie, które łączy bezpieczeństwo tradycyjnych inwestycji w nieruchomości z atrakcyjnymi stopami zwrotu.

Bezpieczna alternatywa dla klasycznych inwestycji

Raty Notarialne to unikalne połączenie zabezpieczenia hipotecznego z ponadprzeciętnymi stopami zwrotu. Jako inwestor kupujesz nieruchomość, a następnie odsprzedajesz ją w systemie ratalnym zweryfikowanemu przez RETURION nabywcy.

Cały proces jest zabezpieczony notarialnie, a płatności są rozłożone na ustalony okres, generując dla Ciebie regularny dochód pasywny oraz zysk wynikający z różnicy między ceną zakupu a sumaryczną wartością rat.

RETURION pełni rolę pośrednika i gwaranta całego procesu, zapewniając kompleksową obsługę oraz minimalizację ryzyka dla wszystkich zaangażowanych stron.

Raty Notarialne - wizualizacja koncepcji

Dlaczego warto inwestować w Raty Notarialne?

Raty Notarialne oferują inwestorom wyjątkowe korzyści, które wyróżniają ten model na tle innych rozwiązań inwestycyjnych dostępnych na rynku.

Pełne Bezpieczeństwo

Twoja inwestycja jest w pełni bezpieczna, ponieważ pozostajesz właścicielem nieruchomości aż do momentu spłaty wszystkich rat przez kupującego. Dodatkowo, wszystkie umowy są zawierane w formie aktu notarialnego z odpowiednim zabezpieczeniem w księdze wieczystej.

Wysoka Rentowność

Średnia stopa zwrotu wynosi 14-18% rocznie, co znacząco przewyższa tradycyjne formy inwestowania w nieruchomości czy lokaty bankowe.

Regularny Dochód Pasywny

Otrzymujesz systematyczne wpływy w postaci comiesięcznych lub kwartalnych rat, co zapewnia stabilny przepływ gotówki przez cały okres inwestycji.

Zweryfikowani Nabywcy

RETURION przeprowadza kompleksową weryfikację wszystkich nabywców, analizując ich zdolność do spłaty rat oraz historię kredytową.

Pełna Obsługa

Zajmujemy się całym procesem od wyboru nieruchomości, przez weryfikację nabywcy, po obsługę płatności i monitoring spłat - Ty tylko inwestujesz.

Elastyczne Warunki

Możliwość dostosowania parametrów inwestycji takich jak okres finansowania, wysokość marży czy częstotliwość płatności rat.

Jak działają Raty Notarialne?

Poznaj prosty i przejrzysty proces inwestycji w Raty Notarialne - od momentu wyboru nieruchomości do regularnych zysków z rat.

Wybór i weryfikacja nieruchomości

RETURION identyfikuje atrakcyjne nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym i przeprowadza kompleksowy due diligence. Sprawdzamy stan prawny, wycenę oraz potencjał sprzedażowy, aby zapewnić bezpieczeństwo inwestycji.

Zakup nieruchomości przez inwestora

Inwestor nabywa wskazaną nieruchomość po wynegocjowanej cenie, stając się jej właścicielem. Nieruchomość stanowi zabezpieczenie inwestycji oraz podstawę przyszłych zysków.

Weryfikacja potencjalnego nabywcy

RETURION przeprowadza szczegółową analizę sytuacji finansowej nabywcy, weryfikując historię kredytową, stabilność dochodów oraz zdolność do terminowej spłaty rat. Do programu kwalifikowani są wyłącznie sprawdzeni klienci.

Sprzedaż nieruchomości w systemie ratalnym

Inwestor odsprzedaje nieruchomość nabywcy finalnemu w systemie ratalnym. Transakcja jest zabezpieczona aktem notarialnym, w którym określone są wszystkie warunki, harmonogram spłat oraz zabezpieczenia.

Obsługa spłat i monitoring płatności

RETURION prowadzi pełną obsługę administracyjną, monitorując terminowość spłat i reagując na ewentualne opóźnienia. Inwestor otrzymuje regularne raporty oraz przelewy zgodnie z ustalonym harmonogramem.

Zakończenie inwestycji lub reinwestycja

Po całkowitej spłacie rat przez nabywcę, inwestycja zostaje zakończona z pełną realizacją założonego zysku. Inwestor może wówczas reinwestować środki w kolejny projekt Rat Notarialnych, pomnażając swój kapitał.

Parametry Inwestycyjne

Zapoznaj się z dostępnymi wariantami inwestycyjnymi w ramach programu Rat Notarialnych, dopasowanymi do różnych potrzeb i możliwości kapitałowych.

Parametr Wariant Standard Wariant Premium Wariant Indywidualny
Minimalna inwestycja 350.000 PLN 750.000 PLN Od 1.000.000 PLN
Oczekiwana stopa zwrotu (rocznie) 14-15% 15-17% 16-18%
Horyzont inwestycyjny 3-5 lat 4-6 lat 5-7 lat
Częstotliwość rat Miesięczna Kwartalna Do uzgodnienia
Marża ponad WIBOR 8-10% 10-12% 12-14%
Obsługa administracyjna Standardowa Rozszerzona Kompleksowa
Wsparcie prawne Podstawowe Pełne Dedykowany prawnik
Raportowanie Miesięczne Tygodniowe Niestandardowe

Przykładowe Realizacje

Zapoznaj się z rzeczywistymi przykładami zrealizowanych inwestycji w ramach programu Rat Notarialnych, które potwierdzają skuteczność i atrakcyjność tego modelu.

Apartament w Warszawie

Inwestycja w luksusowy apartament w centrum Warszawy z finansowaniem ratalnym dla młodego małżeństwa pracującego w branży IT.

Wartość inwestycji
720.000 PLN
Cena odsprzedaży
835.000 PLN
Okres kredytowania
5 lat
Oprocentowanie
WIBOR + 10%
Łączna spłata
1.070.000 PLN
ROI
48,6%
Roczny zwrot
16,2%
Status
Trwająca

Dom jednorodzinny pod Poznaniem

Inwestycja w dom jednorodzinny dla rodziny 2+2, gdzie nabywca najpierw wynajmował nieruchomość, a następnie zdecydował się na zakup ratalny.

Wartość inwestycji
540.000 PLN
Cena odsprzedaży
620.000 PLN
Okres kredytowania
6 lat
Oprocentowanie
WIBOR + 11%
Łączna spłata
845.000 PLN
ROI
56,5%
Roczny zwrot
16,8%
Status
Zakończona

Lokal komercyjny w Krakowie

Finansowanie zakupu lokalu usługowego w centrum Krakowa dla rozwijającej się firmy z branży kosmetycznej, która nie chciała zamrażać kapitału.

Wartość inwestycji
890.000 PLN
Cena odsprzedaży
1.050.000 PLN
Okres kredytowania
7 lat
Oprocentowanie
WIBOR + 12%
Łączna spłata
1.520.000 PLN
ROI
70,8%
Roczny zwrot
17,7%
Status
Trwająca

Kluczowe Statystyki

Liczby, które mówią same za siebie - poznaj kluczowe wskaźniki efektywności programu Rat Notarialnych RETURION.

95%
Terminowych spłat
156+
Zrealizowanych inwestycji
16.2%
Średni roczny zwrot
42M+
Łączna wartość portfela (PLN)
11.2%
Średnia marża
92%
Satysfakcja klientów
100%
Zabezpieczenie inwestycji
76%
Inwestorów reinwestujących

Porównanie z Innymi Rodzajami Inwestycji

Zobacz, jak Raty Notarialne wypadają na tle innych popularnych form inwestowania na polskim rynku.

Rodzaj inwestycji Średni roczny zwrot Bezpieczeństwo Okres Płynność Poziom skomplikowania
Raty Notarialne RETURION 14-18% Wysokie 3-7 lat Średnia Niskie (z obsługą RETURION)
Lokaty bankowe 3-5% Bardzo wysokie 3-36 miesięcy Wysoka Bardzo niskie
Obligacje skarbowe 5-7% Bardzo wysokie 2-10 lat Średnia Niskie
Wynajem nieruchomości 4-8% Wysokie Nieograniczony Niska Wysokie
Flipping nieruchomości 10-20% Średnie 6-18 miesięcy Bardzo niska Bardzo wysokie
Giełda (WIG20) 5-12% Niskie Nieograniczony Wysoka Wysokie

Kalkulator Inwestycji

Oszacuj potencjalny zwrot z inwestycji w Raty Notarialne za pomocą naszego interaktywnego kalkulatora.

Sprawdź, ile możesz zarobić

Wprowadź parametry Twojej potencjalnej inwestycji, aby obliczyć przewidywany zwrot.

Kwota inwestycji
500 000 PLN
Cena odsprzedaży
575 000 PLN
Łączna wartość rat
823 735 PLN
Całkowity zysk
323 735 PLN
Całkowity ROI
64.7%
Roczny zwrot
16.2%
Twoja inwestycja 500 000 PLN przyniesie Ci 323 735 PLN zysku w ciągu 5 lat!

Najczęściej Zadawane Pytania

Znajdź odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące inwestycji w Raty Notarialne RETURION.

Co się dzieje w przypadku braku płatności przez nabywcę?

W przypadku opóźnień w płatnościach RETURION natychmiast podejmuje działania windykacyjne zgodnie z procedurą. W pierwszej kolejności kontaktujemy się z nabywcą i ustalamy przyczyny opóźnienia oraz plan naprawczy. Jeśli opóźnienie przekracza 60 dni, uruchamiamy procedurę przejęcia nieruchomości na podstawie zabezpieczeń ustanowionych w akcie notarialnym.

Dzięki solidnym zabezpieczeniom prawnym, w tym wpisowi hipotecznemu, inwestor jest w pełni chroniony. RETURION posiada również fundusz zabezpieczający, który w określonych sytuacjach może przejściowo pokrywać brakujące płatności, aby zapewnić ciągłość przepływów dla inwestora.

Jak dokładnie weryfikowani są nabywcy?

Proces weryfikacji nabywców w RETURION jest wieloetapowy i rygorystyczny:

  • Weryfikacja tożsamości i historii kredytowej w BIK, BIG i KRD
  • Analiza stabilności zatrudnienia i wysokości dochodów (minimum 6-miesięczna historia)
  • Wyliczenie wskaźnika DTI (Debt-to-Income) - akceptujemy maksymalnie 40%
  • Weryfikacja majątku i innych zobowiązań finansowych
  • Wywiad środowiskowy i referencje
  • Ocena scoring wewnętrznego systemu RETURION

Tylko około 30% wstępnie zainteresowanych nabywców przechodzi pomyślnie cały proces weryfikacji, co zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa dla inwestorów.

Czy mogę wycofać się z inwestycji przed jej zakończeniem?

Tak, RETURION oferuje kilka opcji wyjścia z inwestycji przed jej planowanym zakończeniem:

  1. Sprzedaż na rynku wtórnym - Możesz odsprzedać swoją inwestycję innemu inwestorowi w ramach platformy RETURION. Pobieramy prowizję w wysokości 2% od wartości transakcji.
  2. Wykup przez RETURION - W uzasadnionych przypadkach możemy odkupić Twoją inwestycję po cenie uwzględniającej dotychczasowy zwrot oraz skorygowaną wartość przyszłych przepływów.
  3. Refinansowanie - Pomagamy w znalezieniu instytucji finansowej, która refinansuje inwestycję, wypłacając Ci kapitał i przejmując prawa do rat.

Każdy przypadek rozpatrujemy indywidualnie, dążąc do znalezienia najbardziej korzystnego rozwiązania dla inwestora.

Jakie są koszty dla inwestora?

Inwestycje w Raty Notarialne RETURION charakteryzują się przejrzystą strukturą kosztów:

  • Opłata wstępna: 1-2% wartości inwestycji (pokrywa koszty weryfikacji nieruchomości, nabywcy oraz przygotowania dokumentacji)
  • Roczna opłata administracyjna: 0,5% wartości inwestycji (obsługa płatności, monitoring, raportowanie)
  • Opłaty notarialne i sądowe: zgodnie z obowiązującymi stawkami (zwykle ok. 1-1,5% wartości transakcji)
  • Prowizja od sukcesu: 5% od nadwyżki ponad gwarantowany zwrot (płatna tylko w przypadku przekroczenia prognozy)

Wszystkie koszty są transparentne i szczegółowo omawiane przed rozpoczęciem inwestycji. Większość opłat jest już uwzględniona w kalkulacji przewidywanego zwrotu.

Czy inwestycja w Raty Notarialne podlega opodatkowaniu?

Tak, dochody z inwestycji w Raty Notarialne podlegają opodatkowaniu zgodnie z polskim prawem podatkowym:

  • Dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej dochód z odsetek podlega opodatkowaniu 19% podatkiem od zysków kapitałowych (PIT-38)
  • Dochód ze wzrostu wartości nieruchomości (różnica między ceną nabycia a ceną sprzedaży) również podlega opodatkowaniu 19% PIT
  • Dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą dochód z inwestycji stanowi przychód z działalności i jest opodatkowany według właściwej stawki CIT lub PIT

RETURION zapewnia inwestorom roczne zestawienia podatkowe, które ułatwiają prawidłowe rozliczenie. Zalecamy konsultację z doradcą podatkowym w celu optymalizacji podatkowej inwestycji.

Jak wygląda proces inwestycyjny krok po kroku?
  1. Konsultacja wstępna - Spotkanie z doradcą RETURION, określenie profilu inwestycyjnego, preferencji i możliwości kapitałowych
  2. Wybór projektu inwestycyjnego - Prezentacja dostępnych nieruchomości lub opcja wskazania własnej nieruchomości do programu
  3. Due diligence nieruchomości - Kompleksowa analiza prawna i techniczna wybranej nieruchomości
  4. Zakup nieruchomości - Sfinalizowanie transakcji zakupu przez inwestora
  5. Przygotowanie oferty ratalnej - Współpraca z RETURION przy określeniu warunków odsprzedaży
  6. Weryfikacja nabywcy - Kompleksowy proces sprawdzania potencjalnego nabywcy
  7. Sprzedaż ratalna - Podpisanie aktu notarialnego sprzedaży na raty
  8. Administracja i monitoring - Pełna obsługa spłat i regularne raportowanie
  9. Zakończenie inwestycji - Finalne rozliczenie po całkowitej spłacie rat

Cały proces od konsultacji do rozpoczęcia spłat rat zajmuje zwykle od 4 do 8 tygodni, w zależności od specyfiki projektu i dostępności stron.

Rozpocznij Inwestycję w Raty Notarialne

Nie przegap szansy na bezpieczną inwestycję z ponadprzeciętnym zwrotem. Dołącz do grona zadowolonych inwestorów RETURION i zacznij budować swój pasywny dochód już dziś.

Umów konsultację