Odkryj strategiczną inwestycję w wysokiej jakości wierzytelności zabezpieczone hipotekami na pierwszym miejscu. Ekskluzywna oferta RETURION jako profesjonalnego brokera, który łączy inwestorów z najlepszymi wierzytelnościami dostępnymi bezpośrednio od banków i funduszy sekurytyzacyjnych, zapewniając atrakcyjny potencjał zwrotu z najwyższym poziomem bezpieczeństwa.
Wierzytelności hipoteczne to starannie wyselekcjonowane należności zabezpieczone hipotekami na nieruchomościach, które RETURION jako profesjonalny broker pozyskuje z banków i funduszy sekurytyzacyjnych, a następnie po dokładnym due diligence oferuje inwestorom do bezpośredniego nabycia. To prestiżowe aktywa, które łączą najwyższy poziom zabezpieczenia z atrakcyjnymi stopami zwrotu.
Inwestując w wierzytelności hipoteczne, nabywasz bezpośrednio od banku lub funduszu prawo do spłaty długu, który jest zabezpieczony hipoteką na pierwszym miejscu na konkretnej nieruchomości. W przeciwieństwie do tradycyjnych instrumentów finansowych, za twoją inwestycją stoi realna wartość - nieruchomość, która stanowi zabezpieczenie w przypadku braku spłaty.
RETURION przeprowadza dokładną analizę due diligence każdej wierzytelności, wybierając tylko te o najkorzystniejszym profilu ryzyka i zwrotu. Jako broker weryfikujemy jakość zabezpieczenia i stan prawny, zapewniając że inwestujesz w aktywa wysokiej jakości, profesjonalnie zweryfikowane przez ekspertów z wieloletnim doświadczeniem.
Nasze wierzytelności hipoteczne charakteryzują się niską korelacją z tradycyjnymi klasami aktywów, takimi jak akcje czy obligacje, co czyni je doskonałym narzędziem dywersyfikacji portfela inwestycyjnego.
Wierzytelności hipoteczne oferują wyjątkowe korzyści dla świadomych inwestorów poszukujących stabilnych zysków przy zrównoważonym ryzyku.
Twoja inwestycja jest zabezpieczona hipoteką wpisaną na pierwszym miejscu na konkretnej nieruchomości, której wartość zazwyczaj przewyższa kwotę wierzytelności, maksymalnie minimalizując ryzyko utraty kapitału.
Wierzytelności hipoteczne oferują stopy zwrotu w przedziale 12-16% rocznie, znacząco przewyższając tradycyjne instrumenty finansowe jak lokaty czy obligacje.
Do wyboru dwa warianty: Aktywny (własna obsługa procedury cashowania) lub Pasywny (z kompleksowym wsparciem działu prawnego RETURION).
Nabywając wierzytelność, uzyskujesz wszystkie prawa pierwotnego wierzyciela, w tym możliwość egzekucji komorniczej lub przejęcia nieruchomości.
Każda wierzytelność przechodzi przez rygorystyczny proces due diligence, analizę prawną i wycenę nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
Niska korelacja z tradycyjnymi rynkami finansowymi sprawia, że wierzytelności doskonale uzupełniają dobrze zbilansowany portfel inwestycyjny.
W RETURION oferujemy dwa modele inwestowania w wierzytelności hipoteczne, dostosowane do Twoich preferencji i poziomu zaangażowania.
Idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcą mieć pełną kontrolę nad procesem i maksymalizować potencjalne zyski poprzez samodzielne zarządzanie przepływami.
Doskonały wybór dla inwestorów ceniących wygodę, którzy chcą czerpać korzyści z wierzytelności hipotecznych bez konieczności bezpośredniego zaangażowania w obsługę.
Poznaj prosty i przejrzysty proces inwestycji w wierzytelności hipoteczne z RETURION. Od selekcji po realizację zysków.
RETURION jako profesjonalny broker dokonuje starannej selekcji wierzytelności hipotecznych dostępnych w bankach i funduszach sekurytyzacyjnych. Każda wierzytelność przechodzi przez szczegółową analizę prawną, ocenę jakości zabezpieczenia na pierwszym miejscu hipoteki oraz due diligence nieruchomości stanowiącej przedmiot hipoteki.
Po wyborze odpowiedniej wierzytelności, inwestor nabywa ją bezpośrednio od banku lub funduszu sekurytyzacyjnego na podstawie umowy cesji. Staje się tym samym nowym wierzycielem, przejmując wszystkie prawa i roszczenia wynikające z wierzytelności, w tym zabezpieczenie hipoteczne na pierwszym miejscu.
W wariancie aktywnym, inwestor samodzielnie przeprowadza wszystkie czynności zmierzające do spłaty wierzytelności. Może to obejmować negocjacje z dłużnikiem, propozycje ugodowe lub decyzję o przejściu do etapu egzekucji. RETURION zapewnia wsparcie konsultacyjne w tym procesie.
Inwestor decyduje, czy chce: (1) kontynuować egzekucję komorniczą zmierzającą do spłaty wierzytelności, lub (2) przeprowadzić proces przejęcia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie (kompensata komornicza). Każda z tych ścieżek ma swoje zalety i potencjał zysku.
W zależności od wybranej ścieżki, inwestor prowadzi postępowanie egzekucyjne (współpracując z komornikiem) lub rozpoczyna procedurę przejęcia nieruchomości na własność w ramach kompensaty komorniczej. Samodzielnie podejmuje kluczowe decyzje procesowe.
Inwestycja kończy się wraz z wyegzekwowaniem należności (ścieżka egzekucyjna) lub z przejęciem nieruchomości i jej sprzedażą (ścieżka kompensaty). W obu przypadkach inwestor realizuje zysk stanowiący różnicę między kwotą zakupu wierzytelności a uzyskaną wartością.
RETURION jako wyspecjalizowany broker identyfikuje i starannie analizuje wierzytelności hipoteczne dostępne w bankach i funduszach sekurytyzacyjnych, wybierając tylko te o najlepszym stosunku ryzyka do zysku, zawsze zabezpieczone hipoteką na pierwszym miejscu. Dla wariantu pasywnego wybieramy wierzytelności o szczególnie korzystnych parametrach i wysokim prawdopodobieństwie skutecznej windykacji.
Inwestor nabywa wybraną wierzytelność hipoteczną bezpośrednio od banku lub funduszu sekurytyzacyjnego poprzez umowę cesji, stając się prawnym właścicielem wszystkich związanych z nią praw i roszczeń. Następnie zleca RETURION kompleksową obsługę procesu windykacyjnego.
Dział prawny RETURION przejmuje pełną odpowiedzialność za proces cashowania wierzytelności. Eksperci prowadzą negocjacje z dłużnikiem, analizują opcje ugodowe i podejmują najkorzystniejsze dla inwestora działania windykacyjne.
Na podstawie profesjonalnej analizy, RETURION rekomenduje optymalną ścieżkę działania: kontynuację egzekucji komorniczej lub przejęcie nieruchomości. Inwestor zatwierdza rekomendację, a RETURION odpowiada za jej realizację.
RETURION prowadzi cały proces egzekucyjny we współpracy z komornikami i pełnomocnikami prawnymi. Inwestor otrzymuje regularne raporty i aktualizacje, ale nie musi angażować się w bieżące zarządzanie procesem.
Po skutecznym zakończeniu procesu windykacyjnego, inwestor otrzymuje zwrot z inwestycji. RETURION obsługuje wszystkie formalności związane z finalizacją i rozliczeniem transakcji, minimalizując konieczność zaangażowania inwestora.
Zapoznaj się ze szczegółowymi parametrami dostępnych wariantów inwestycyjnych w wierzytelności hipoteczne RETURION.
| Parametr | Wariant Aktywny | Wariant Pasywny |
|---|---|---|
| Minimalna inwestycja | 250.000 PLN | 250.000 PLN |
| Oczekiwana stopa zwrotu (rocznie) | 14-16% | 12-14% |
| Horyzont inwestycyjny | 1-3 lat | 1-3 lat |
| LTV wierzytelności (maks.) | 65% | 60% |
| Zaangażowanie inwestora | Wysokie | Minimalne |
| Wsparcie RETURION | Konsultacyjne | Kompleksowa obsługa |
| Podejmowanie decyzji | Inwestor | RETURION (z akceptacją inwestora) |
| Regularne raportowanie | Na żądanie | Miesięczne raporty |
Znajdź odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące inwestycji w Wierzytelności Hipoteczne RETURION.
Wierzytelności hipoteczne oferowane przez RETURION charakteryzują się relatywnie niskim profilem ryzyka w porównaniu do innych inwestycji o podobnym potencjale zwrotu. Główne czynniki ograniczające ryzyko to:
Główne ryzyka obejmują: wydłużenie czasu realizacji inwestycji, koszty postępowań prawnych, oraz potencjalne wahania wartości nieruchomości stanowiących zabezpieczenie. RETURION aktywnie zarządza tymi ryzykami poprzez szczegółowe analizy i wybór tylko najlepszych wierzytelności.
Główne różnice między wariantami to:
| Aspekt | Wariant Aktywny | Wariant Pasywny |
|---|---|---|
| Zaangażowanie inwestora | Wysokie - samodzielne zarządzanie procesem | Minimalne - delegowanie zadań do RETURION |
| Potencjalny zwrot | Wyższy (14-16% rocznie) | Nieco niższy (12-14% rocznie) |
| Wymagana wiedza | Podstawowa znajomość procesów windykacyjnych | Nie jest wymagana |
| Wsparcie RETURION | Doradcze, konsultacyjne | Pełna obsługa procesu |
Wariant Aktywny jest idealny dla inwestorów, którzy chcą mieć pełną kontrolę nad procesem i są gotowi poświęcić swój czas na zarządzanie inwestycją w zamian za wyższy potencjalny zwrot. Wariant Pasywny jest lepszy dla osób, które preferują zautomatyzowany proces i niższe zaangażowanie osobiste, z nieco niższym, ale nadal bardzo atrakcyjnym zwrotem.
Proces nabycia wierzytelności hipotecznej przebiega następująco:
Cały proces od pierwszej konsultacji do nabycia wierzytelności trwa zwykle 2-4 tygodnie, w zależności od złożoności przypadku i czasu potrzebnego na przeprowadzenie due diligence.
Tak, inwestycje w wierzytelności hipoteczne oferują pewien poziom płynności, choć nie tak wysoki jak np. akcje czy obligacje. Dostępne są trzy główne opcje wcześniejszego wyjścia z inwestycji:
Należy jednak pamiętać, że wcześniejsze wyjście z inwestycji może wiązać się z niższym zwrotem niż w przypadku pełnego cyklu windykacyjnego. Rekomendujemy traktowanie wierzytelności hipotecznych jako inwestycji średnioterminowych (1-3 lata) dla uzyskania optymalnych rezultatów.
W wariancie Aktywnym inwestor przejmuje większą kontrolę nad procesem windykacji, co wiąże się z następującymi obowiązkami:
RETURION jako broker zapewnia wsparcie konsultacyjne na każdym etapie, oferując doradztwo, rekomendacje i dostęp do sprawdzonych pełnomocników prawnych. Dzięki temu nawet inwestorzy bez doświadczenia prawniczego mogą skutecznie zarządzać procesem, korzystając z naszego know-how i sieci kontaktów.
Wyższe zaangażowanie w wariancie Aktywnym przekłada się na wyższy potencjalny zwrot z inwestycji (do 16% rocznie) w porównaniu z wariantem Pasywnym.
RETURION jako profesjonalny broker stosuje rygorystyczny proces selekcji wierzytelności hipotecznych, który obejmuje:
Ze wszystkich analizowanych wierzytelności, tylko około 15-20% przechodzi przez nasz proces selekcji i jest oferowanych inwestorom. Dzięki temu możemy zapewnić, że każda wierzytelność dostępna za pośrednictwem RETURION ma solidne fundamenty i atrakcyjny profil ryzyka/zwrotu.